Réf 1612092
A 20 minutes de Montargis et de sa Gare ainsi que de l'accès autoroute. A 5 minutes de Châtillon-Coligny.
Maison de plain pied avec rénovation récente
Située dans la commune de La Chapelle-sur-Aveyron (45230), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, à proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, d'un arrêt de bus pour le lycée et le collège. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités situées à moins de 5 minutes sur la commune de Châtillon-Coligny.
L'extérieur de la propriété comprend un vaste terrain de 1608 m² offrant de beaux espaces d'aménagements. Vous trouverez 2 garages dont un avec mezzanine.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied de type phénix dévoile une surface habitable de 94 m² répartie en 4 pièces, dont un salon/séjour avec plafond cathédrale avec poêle à bois et une très grande luminosité de 44m², une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de douche et un WC indépendant.
Le double vitrage PVC, la rénovation récente, le poêle à bois, le tout à l'égout et la fibre seront vous apporter du confort et de la praticité à votre vie quotidienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 121 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2080€ par an sur l'année 2021.
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